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2016年已近尾声，最新数据显示香港私人住宅的供应量正稳步增加。未来三到四年潜在一手楼供应将有9.3万个，比四年前高出4.3%。
“今年私人住宅土地供应可超出目标，来年度私人土地的潜在供应量达2.8万个单位。而未申请或已申请但尚未获批的单位数目超过2.5万个，可见未来新盘供应充足。”香港特区政府发展局局长陈茂波表示。
在楼市调控方面，特区政府于2012年和2013年先后出台两个“辣招”，分别从买卖环节入手，增加交易成本，并通过税收限制了非香港永久居民的入市，该“辣招”至今依然严格执行。
而针对舆论各种“减辣”猜测，香港特区政府多位高级官员在各种场合下反复强调，香港楼价与市民的负担能力仍然脱节，会继续通过增加土地供应，并继续执行楼市“辣招”来稳定楼市。
中银香港高级经济研究员蔡永雄在接受新华社记者采访时表示，增加土地供应是解决住房问题的根本，而楼市“辣招”则能迅速让炽热的楼市降温。特区政府在处理住房问题上强调长短期目标结合，连续推出的“辣招”都十分及时且有针对性。
他还指出，政府推出的楼市调控政策都优先保障首次置业市民的购房需求，可见政府切实解决市民“住房难”的决心。这些措施很大程度上扭转了楼价和租金“只升不跌”的心理预期，对稳定楼市发展至关重要。
对于未来香港楼市走势，蔡永雄表示，香港楼市调控“加辣”措施已初显成效，成交量明显下跌。预计未来半年，市场观望气氛将持续一段时间，整体房价将呈现稳定或轻微下跌。
“影响香港楼价的升跌涉及多种因素，包括宏观经济环境、利率走势、成交量等等，但可以肯定的是，特区政府解决住屋问题的勇气和决心毋庸置疑。”蔡永雄强调。
（新华社）
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