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他一出家就成中国最帅和尚

眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长,活生生的一幅画。

大学副教授与在押服刑女结婚

这在监狱民警看来,那么令人不可思议。

三分钟学会看房型,与“房型小白”说再见

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  买衣服不合适可以闲置

  买手机有问题可以退换

  但是房子一旦买了

  我们没有买了房子去空置的资本

  也没有三十天无理由包退换的资格

  年轻人辛辛苦苦攒了几年钱买了房

  却因为选错了房型而搭上了几年、几十年的舒适居住体验

  实在是得不偿失!

  所以小屋君在这里就告诉你们到底怎么看户型!

  快速褪去“户型小白”的身份,分分钟变身“户型达人”

  问清套内面积,房子到底有多大?

  宣传册上写的建筑面积并不代表实际的居住面积,建筑面积不仅是户型图那一部分的面积,还包括一些公摊面积如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等。

  建筑面积去掉公摊面积,才是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。套内建筑/建筑面积=得房率,得房率越高,你的居住体验就越好。

  下图是一些常见楼盘的套内建筑面积换算率,大家可以根据楼层高度,粗略估算出套内建筑面积来。

  但是宣传册上一般不会表明套内面积,置业顾问也不会主动提起套内面积,所以一开始就问清楚套内面积,可以减少拿房后的落差感。

  除了弄清楚套内建筑面积,还需注意的一点是千万不要因为贪房子赠送面积的小便宜而买房,买房应结合自身需求和实力综合考量地段、配套、朝向和户型等方面,不能因为贪小便宜捡了芝麻丢了瓜。

  弄清户型图符号,对房子有基本概念

  看一个户型图怎么能看不懂符号?下图就是常见的户型图符号,其他诸如沙发、床等家具类符号可自行辨别,在此就不做赘述了。

  此处再简单介绍几个符号:

  大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。

  窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。窗户一般是三线连接,无凸出;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的,但是看上去更大。

  空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。

  这里有一个重要的信息点可以多加留意,那就是这套户型里有多少非承重墙,这决定了你后期装修房子的时候改造的力度和灵活性有多大。

  如果有两套相似的户型摆在你的面前,肯定首选非承重墙多的那个户型。

  看清窗户朝向,住得舒不舒服就靠它

  若无特别标注,户型图一般以“上北下南左西右东”来摆放。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:东南、正南、东、西南、北、西。

  此时要特别留意窗户的朝向,因为窗户朝向直接影响采光、通风,决定了房子居住的舒适度。

  朝向正南不一定最好

  偏东偏西都可以

  东南方向更好,常年不闷也不燥

  算清进深和开间

  户型方不方正你说了算

  千万不要忽略了户型图上的数字,这些数字蕴含了很多意义,不仅能算出房子的面积,更能看出房子的开间和进深比例。

  开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。

  进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。

  如果进深过大,开间过小,则会影响采光通风,房间内会比较暗。

  如果进深偏小,开间过大,则会不利于房间保温,浪费了能源。

  所以户型的进深与开间的合理比例应该是1~1.5,这就是一般意义上的户型方正。

  以下图为例,右侧的两厅舒适性明显好过左侧的两厅

  而这些都是可以通过开间进深比就能得到的概念

mt.sohu.com true 好屋网 https://mt.sohu.com/20161209/n475441506.shtml report 3996 买衣服不合适可以闲置买手机有问题可以退换但是房子一旦买了我们没有买了房子去空置的资本也没有三十天无理由包退换的资格年轻人辛辛苦苦攒了几年钱买了房却因为选错了房型
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