业界:受加息影响香港地产股受压最重 楼价难反弹

　　据香港《大公报》报道，通胀再来临，债息向上，香港本地楼市响警号，本地地产股受压最重，长实地产跌3.1%，报51.3元(港元，下同)；新鸿基地产跌2.4%，报102.6元；恒基地产跌2.3%，报41.85元。

　　瑞信表示，梁振英不角逐连任行政长官，地产股短期或有机会追落后，但股价或会有介乎3%至8%上升幅度，但升势很难会持续受压，因为新一任行政长官不会愿意见到楼价反弹。

　　瑞信又称，房屋政策是每一任特首关注议题，故会继续增加土地供应，在楼价未回软前，相关部门将不会解除楼市辣招。不过，瑞信继续看好长实地产及新世界发展，目标价66.6元、11.9元，维持“跑赢大市”评级。

　　高盛针对香港本地土地供应发表报告指出，规划署预计到2041年，全港土地需要4800公顷用作发展，可是特区政府指定用途土地只有3600公顷，相*尚欠1200公顷，所以到2030年土地供应仍然短缺。高盛预期香港岛、九龙核心地区甲级写字楼面积到2023年将有520万平方呎短缺，非核心地区则有590万平方呎过剩。

　　高盛看好香港本地写字楼市场多于住宅、零售市场。高盛给予太古地产 “买入”，目标价29.5元，预计集团2017年于香港写字楼的物业价值占资产净值约52%。