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裕华区将面5年楼市严查，楼市更规范
近日，石家庄市裕华区人民政府办公室发布了关于印发《石家庄市裕华区建成区违法建设专项治理工作五年行动方案》的通知（以下简称《通知》），《通知》表明裕华区将于2016-2020年，花5年时间严查建成区内的违法建设项目。
2017年违法项目翻倍
这是我省根据中央下发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》制定了适合的5年行动方案，要求“用5年左右时间，县（市）用3年左右时间，全面清查处理城市建成区违法建设，坚决遏制新增违法建设”。
此次我省《通知》不仅表明此次专项治理工作将持续到2020年，并且制定了5年严查期的明确工作目标。2016年裕华区违法建设查处比例不低于10%，2017年不低于50%，也就是说，明年裕华区的查处项目将是今年的5倍。
具体工作目标为：
违法建设专项治理行动为期5年，
2016年全面摸清违法建设底数，查处违法建设比例不低于10%；
2017年至2019年，每年查处违法建设比例分别不低于50%、70%和90%；
到2020年末，全面完成城市建成区违法建设治理任务。
违法项目将持续5年
《通知》还指定了明确的时间表，列明：
2016年9月—10月为专项行动排查阶段；
2016年11月—2019年12月为实施阶段；
2020年1月—2020年12月为巩固、深化阶段。
从时间表来看，2016年11月开始严查刚刚进入实施阶段。尽管截止目前，石家庄全市范围内已经有100家以上的项目列入严查名单，裕华区也有多个项目被查。但从严查时间来看，严查是刚刚开始，并要一直持续到2020年。
宜居客解读
石市虽未开展限购政策，但严查行动似乎更有效果。
短期内，一些五证不全或无证楼盘被“下架”，一时之间，少数目的五证齐全高价盘在市场角逐，很多刚需购房者无法企及。市场房源少、项目补证难，对刚需一族造成很大困扰。但据宜居客调查数据显示，石市房价自十月严查后，其涨幅快速回落。
长期下去，石家庄的楼市必将更加规范化，五证齐全的项目也会越来越多，市场更加正规化，为广大购房者提供一个良好、成熟的市场环境。
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中央年内4点房产泡沫，房价或更平稳
中央对资产泡沫问题高度重视，尤其是房地产泡沫，年内四提要抑制，看来明年的房价将不会那么疯狂了，来看看都有哪四次吧：
7月26日中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”
10月28日再次提及“注重抑制资产泡沫”
12月14日~16日中央经济工作会议
再次明确“着力防控资产泡沫”的同时，还提及要加快研究建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
12月21日中央财经领导小组第十四次会议，明确提出要“抑制房地产泡沫”。
对此，中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春指出，“当前稳增长的压力稍微缓解，所以经济工作的主要任务应适度从稳增长向抑制房地产等行业泡沫方向调整。”
而前不久闭幕的中央经济工作会议也明确指出，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
宜居客解读
中国房地产市场过去一二十年的黄金时代，伴随着中国人口结构的变化和城市化运动，大量的青壮年和高素质人口由农村转移到城市，由此衍生出巨大的刚需。
同时，资产泡沫一路上行，房地产市场首当其冲，房地产除了居住的属性，投资和投机的属性肆意滋长，甚至压倒性地替代居住属性，使得房地产市场的泡沫到了国人须臾不讨论的地步。
在房地产市场泡沫膨胀的过程中，与房地产相关的四五十个产业，比如钢铁、水泥、建筑、装饰装潢、化工等行业都被带动起来，产能得到了巨大释放。在拉动固定资产投资大幅增长的同时，还解决了大量人口的就业问题，房地产影响着经济的方方面面，夸张点说，到了一发而动全身的地步。尤其是土地财政愈演愈烈，地方政府拼命卖地，捞取卖地收入，土地财政也成为财政收入的重要来源之一。
死扛房价论者，也是基于政府舍不得房地产带来的国家财政收入。在新兴经济没有成为经济增长主要驱动力之前，房地产市场的弱化，会导致多个产业收缩，从而影响就业。如今，高层和社会已经普遍认识到，再硬撑房地产刺激经济已经不可能了，新兴经济已经越来越有能力解决大量新增就业人口的需求，中国早一天摆脱唯房地产论的怪圈，中国经济转型升级的进程，就会加快一步。
无论承认与否，也无论愿意与否，中国房地产市场到了不得不挤泡沫的阶段。当然，这种挤泡沫的阶段，不会是疾风暴雨式的，房地产市场虽然存在泡沫，但不是洪水猛兽，房地产市场的平稳发展，对中国经济的转型升级也至关重要。
大量传统的房地产企业，也会通过转型或开展多元化业务探路，寻求自身的蜕变。房地产市场走势在未来值得我们期待。
前世的五百次回眸
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