)这个周末合肥楼市有点忙
丨万人抢车位 年底最后一波抢购潮上演丨
丨经开某盘启动验资 案场人气不足!丨
丨三盘连开 288套房源集中上市丨
丨但开盘成交量依旧挺冷 最高成交不到五成丨
车位不“绑“也能火？
合肥惊现千人“抢”车位
【开盘时间】：12月24日上午9:30
【楼盘】：滨湖w盘（位于合肥市滨湖新区包河大道与环湖大道交口西侧）
【车位总数】：车位正式开售。所开的车位为w盘三期（11月底完成交付），包括1、3、6、8、9、15、16、17、18、19号楼，约1100个车位。
【车位均价】：车位价格大约在13万左右
【开盘形式】：现场摇号方式进行，每组摇出10位客户
【客户情况】：w盘准业主
12月24日上午8点，滨湖w盘开盘现场聚集约1200人，主办方在签到处设置了六组进行排队，但由于前来买车位的业主太多，将整个售楼部塞得满满当当！
开盘时间9:30-12:30，历经3个小时左右，平均60秒分钟卖6个车位，w盘车位开盘告一段落。w盘对外公布的结果是：1100组车位3小时清盘，销售总金额达1个亿。
经开某盘只卖1.4万/㎡
验资现场“平平淡淡”
12月24日位于经开区翡翠路与紫云路交汇处向东200米（翡翠湖东岸）的经开区S盘15#楼启动验资。主推：82、90、102㎡，共计272套房源，预计元旦后开卖。
虽然定价只有1.4万/㎡，但对于房荒已久的经开楼市而言并未引起大范围的关注。从现场人气来看，与平常无异。
【验资条件】：
1、收入证明，半年银行流水。
2、20万现金存款证明（售楼部现场刷卡查询，不超过2张卡）
3、合肥市区两年内连续一年社保或者纳税证明（非合肥市区户口）
4、结婚证（未婚不用）
从售楼部公示的15#楼房源价格来看，单价在1.3-1.5万/㎡之间，总价在99-150万，最低首付29-45万。与11月刚推出的18、23#两栋高层价格基本无异。其中01、08户为大户型（102㎡），02-07户为较小户型（81、82、90㎡）。
45个号挑64套房
蜀山某盘摇号现场很“尴尬”
12月25日上午位于蜀山区长江西路2号线蜀峰路出口（四季花海东大门对面）的k盘开盘。
【开盘楼栋】：A6#楼，共17层，其中，1楼架空。2梯2户设计，2个单元
【房源总数】：64套
【房型面积】：主力户型为155㎡和162㎡，另外，138㎡和144㎡的户型各有2套，全部位于顶层。
【备案均价】：15799.49元/㎡
【开盘形式】：现场摇号
【客户情况】：现场不足百位客户，基本上为改善型群体
K盘今天早上8:00签到，现场9:30开始摇号，现场摇号15组，每组3个号码，据现场工作人员介绍，该盘由2家代理公司销售，因此，每一组号码其实对应的为2组客户，分持蓝色、红色两种号牌。但是从现场来看，每组进去选房的客户均不足6人！
因为销控并未对外公开，暂不清楚具体成交量！
肥东2盘加推224套房
去化成迷
位于合肥周边裕溪路高架入口东1000米的肥东H盘于12月24日晚上18:00加推。据悉到场约30组客户，具体去化并未对外公开，目前还有剩余房源在售。
【开盘楼栋】：16#楼
【房源总数】：144套
【房型面积】：85㎡和89㎡
【备案均价】：10579.87元/㎡
【开盘形式】：平推
【客户情况】：到场约30组，刚需群体为主
位于肥东县长江东路与金阳路交口向北300米的S盘12月24日上午9点左右加推9#楼，80套房源，开盘前并没蓄客，所以采用平推，据悉去化五成左右。
【开盘楼栋】：9#楼
【房源总数】：80套
【房型面积】：98.58㎡和88.02㎡
【备案均价】：10579.87元/㎡
【开盘形式】：平推
【客户情况】：刚需群体为主
刚需不必慌
月底合肥还有11家楼盘即将上市
虽然市场冷淡，但是计划本月底开盘的楼盘并不少，下周或迎来年底开盘潮。本月合肥还有11家楼盘即将开盘，其中庐阳2家、瑶海2家、新站3家、长丰4家。
总结：
限购之后，市场猛然变冷！市场出现冷热不均，开盘方式改变、营销节奏加快等特点。
1、营销节奏加快
合肥限购后，市区售罄现象不再出现。很多客户还处于观望的阶段，犹豫不决。投资客散场，如何抢夺有限的客户资源也成了摆在房企面前的问题。各种淡季营销手段轮番上场，某些纯新盘甚至一周一次DIY暖场活动。
2、开盘方式改变
在楼市火热的时候，摇号选房司空见惯。一两百套房源动不动就千人来抢，能被摇中进入选房区就是幸运儿。然而现在，不少楼盘出现推出房源量远远大于蓄客量，采用先到先得、按序号购房方式较多。
3、市场冷热不均
双限之后，并不是每一个区域楼市都如临大敌、遭遇寒冬。此前价格涨幅平稳，且有利好支持的或者发展较为成熟的板块，会相对来说较为保值。这段时间，正是检验各家项目产品质量的时间，只有项目产品过硬、品牌口碑好、配套齐全的项目才能赢得市场。
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