大拆大整丨危旧房及房屋结构知识普及-搜狐

　　您的房子安全吗？这些房屋结构知识能教你识别房屋是否安全。房屋建造由许许多多的部分构成，如圈梁、地梁、构造柱、空斗墙等等。造成房屋倒塌的原因很多，但归根结底是房屋结构构件承载力不足。下面小编教您快速识别房屋结构构件及房屋整体是否安全：

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　　圈梁

　　砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，圈梁以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做环梁。

　　圈梁作用：

1、增强房屋的整体性和空间刚度。
2、防止由于地基不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起不利影响。
3、设置在基础顶面部位和檐口部位的圈梁对抵抗不均匀沉降作用最为有效。
4、当房屋中部沉降较两端为大时，位于基础顶面部位的圈梁作用较大；当房屋两端沉降较中部为大时，檐口部位的圈梁作用较大。

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　　地梁

　　地梁约定俗成为地圈梁，圈起来有闭合的特征，与构造柱共成抗震限裂体系，减缓不均匀沉降的负作用。而基础梁主要起联系作用，增强水平面刚度，有时兼作底层填充墙的承托梁，在整个结构的抗震限裂体系中不是主角。

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　　构造柱

　　顾名思义,构造柱是起构造作用,增加墙体的整体性,与圈梁形成一个"小框架",是砖混结构有效的抗震措施.它不是单独承重的柱.这是与框架柱和其它独立承重柱的根本区别.

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　　空斗墙

　　用砖侧砌或平、侧交替砌筑成的空心墙体。具有用料省、自重轻和隔热、隔声性能好等优点，适用于1~3层民用建筑的承重墙或框架建筑的填充墙。空斗墙在中国是一种传统墙体，明代以来已大量用来建造民居和寺庙等，长江流域和西南地区应用较广。空斗墙是一种非匀质砌体，坚固性较实砌墙差，因而墙体的重要部位须砌成实体，例如门窗洞口的两侧、纵横墙交接处、室内地坪以下勒脚墙、楼板下面的3~4皮砖和承受集中荷载的部位(如屋架或梁下)。空斗墙的过梁可用钢筋混凝土梁、钢筋砖过梁或砖砌平拱等。内部空间较大的建筑物或2~3层的楼房，宜设整体交圈的钢筋砖圈梁。

　　空斗墙有构造上的局限性，下列情况不宜采用:土质不好可能引起墙体不均匀沉降的地方;门窗面积超过墙面面积50%时;7度以上的地震区;单层厂房和大中型公共建筑的承重墙等。

(1)土质软弱，且可能引起建筑物不均匀下沉时。
(2)门窗洞口面积超过墙面积50%以上时。
(3)建筑物受到振动荷载时。
(4)地震烈度为6度或6度以上地区。

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　　自己的房子“安不安全”？

　　可以参考这几条来自查

　　造成房屋倒塌的原因很多，但归根结底是房屋结构构件承载力不足，如承重墙、梁、板、柱等。

　　有违章加层的房屋不安全

　　根据历年的鉴定经验，违章加层的房屋不管是地基基础还是上部结构承载力均会不同程度的不足，鉴定等级基本为C级（需加固处理）或D级（整体危房，不能使用），因此有违章加层的房屋需尽快上报辖区镇街进行房屋安全鉴定。对鉴定为C级的房屋不可出租用于出租居住或生产经营，对鉴定为D级的危房要立即做好腾空和安全撤离工作。

　　拆墙改橱窗或店面、并大空间不安全

　　一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点，整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短，整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级（需处理使用）甚至为D级，为避免房屋倒塌，需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。

　　三层及三层以上砖混房屋自查

　　不考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层，平砌的承载力上限为3层，立砌的承载力上限为2层；此次文成房屋倒塌为5层，一层平砌，二层以上立砌，倒塌部分为2-5层。您可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断，如您的房屋层数超过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。此外，没有圈梁、地梁、构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙、设地下室的房屋，也应及时委托房屋安全鉴定。

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