千灯湖房价已冲上4字头? 商铺价安在住宅头上

　　前日下午，一条“佛山千灯湖房价突破4万元/平方米”的传言在朋友圈里一阵疯传。不少网友惊呼，“什么？一夜之间，千灯湖房价就上4万元啦？”该传言涉及的房企在19日深夜澄清辟谣：有关网站上出现的4万元/平方米并非住宅价格，而是其商铺售价。

　　真相：4万实为商铺售价

　　事情的缘由是这样的。2月19日下午，有地产中介在朋友圈里发出一张截图，该截图来自于部分地产网站关于千灯湖板块奥园1号的详情页截图，该截图显示：位于千灯湖板块的奥园1号均价40000元/平方米。有中介将此图发送到朋友圈里，并如此描述：“佛山房价破4万了！”

　　很快，19日晚9时多，奥园1号在媒体群里做出澄清，“关于今天在微信朋友圈千灯湖房价破4的信息，是以讹传讹。实质是在售商铺价格，请各位按实际情况在各媒体平台详情页注明标价为商铺价格，谢谢。”

　　记者查阅多个佛山地产网站发现，在奥园1号的项目介绍首页中，确实出现了均价40000元/平方米的字眼，但只有打开项目的详情页或者咨询查看项目的详细说明，才能看到对40000元/平方米的描述是商铺而非住宅，确实容易让人产生误解。

　　数据：千灯湖房价未破3

　　近2年来，千灯湖住宅售价领涨佛山已成为不争的事实。去年年初开始，随着中国铁建国际公馆、奥园1号、当代万国府MOMA等一批高地价项目的入市，广州买家在整个区域的占比达到了七成左右，千灯湖板块楼价在近两年有所上涨。

　　去年年底，地产圈有不少人鼓吹2017年千灯湖板块将迈入新台阶，进入3万元时代。但记者连日来踩盘发现，新春伊始，千灯湖房价尚未破3万元/平方米。总体上看，2017年开年之后，千灯湖房价没有出现明显的波动。

　　一点旁证：

　　佛山新房均价重回“9字头”

　　据佛山市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均价为9868.45元/平方米，环比下降1.99%。

　　这也是近4个月来佛山全市新建住宅成交均价首次回落至万元以内。

　　一点提醒：

　　“网上价格”未必靠谱 实地才能了解真相

　　自从去年佛山重启限购以来，开发商在对外输出楼盘信息方面谨慎许多。以前在网上常见的楼盘假信息、推广软文也少了很多，但并未绝迹。建议购房者在选房时不要只在网上浏览信息，关键还是要靠自己实地踩盘。毕竟，房子是大件，多走走、多看看，才能真实了解市场，不被假信息误导。