湖南3+5城市群，何时才能百花齐放？

　　这是，城市群的时代

　　城市群是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式，是指在特定地域范围内，以1个以上特大城市为核心，由至少3个以上大城市为构成单元，依托发达的交通通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密、并最终实现高度同城化和高度一体化的城市群体。城市群是在地域上集中分布的若干大城市和特大城市集聚而成的庞大的、多核心、多层次城市集团，是大都市区的联合体。

　　全球有六大城市群，分别是美国东北部大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、英伦城市群、欧洲西北部城市群、中国长江三角洲城市群。

　　而中国有三大发展中的世界级城市群，他们是长三角城市群、珠三角城市群和京津冀城市群。

　　而中国区域性的城市群就包括长江中游城市群、哈长城市群、成渝城市群、中原城市群等4个。

　　长株潭一体化

　　长江中游城市群是以武汉、长沙、南昌三大城市为中心的特大城市群组合，涵盖武汉城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群为主体形成的特大型城市群，占地面积约31.7万平方公里，面积却为世界之最，是长三角的3倍，珠三角的5倍。2014年的经济总量超过4.5万亿元，经济总量位于长三角、京津冀、珠三角、中原城市群之后，排居第五位。

　　长株潭城市群作为湖南践行两型社会的试验地，从1992年提出，2004年省府南迁，2007年国务院正式批准，2016年长株潭城铁的开通，10年时间长株潭一体化在内陆开启新篇章。

　　珠三角新添粤港澳大湾区

　　两会期间，珠三角获批粤港澳大湾区战略，广州、深圳双核驱动的珠三角再次成为城市群发展的楷模和标杆。广佛同城，深莞惠城际轻轨等无疑打造了中国城市群的样本。那么以长株潭为核心的湖南3+5城市群到底如何了呢？

　　2017湖南“稳”房价+去库存

　　2月27日湖南省住房和城乡建设工作会议暨“双修双改”工作动员会在长沙召开。记者从会上获悉，2016年，湖南省商品房销售8085.36万平方米，同比增长27.1%。商品房待售面积减少1500万平方米，去化周期从2015年底的20个月下降至14.8个月。

　　在一二线城市全面限购限贷中，三四线城市去库存也紧密锣鼓的展开，从这点也说明湖南的发展是极其的不均衡的，即使是3+5城市群这样的标杆也一样。

　　房价其实就是晴雨表

　　长沙房价从2003年的二字头到2007年达到三字头，然后在六字头徘徊了5年个年头，这也折射出长沙的“尴尬”。

　　一方面是GDP的高歌猛进终于要到2017年破万亿，但确不能反映在房价上；

　　二是长沙的一家独大（占据湖南全省GDP三分之一），也让其他兄弟市县得不到长足的补给和发展，这点从固定资产投资就可以看出。

　　长沙，你是湖南3+5城市群的老大哥吗？

　　在长沙2016年新建商品房价格再上台阶到7字头的时候，株洲、湘潭、岳阳、常德、衡阳都还是4字头，也就是还在2009年的长沙水平，甚至益阳、娄底还是3字头。

　　平均来说，湖南3+5城市群除长沙外，都落后长沙至少6年。

　　那么何时长沙这个带头大哥，才能真正的带领3+5城市群共同“致富”呢？