)来源综合自：财新，腾讯房产等
据财新记者从多位银行及中介人士处获悉，2月以来部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作，原因系这些银行无额度可放。同时，农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。
不过，多位银行相关人士也表示，目前都能放款，不过放款时间会延长一点。
据财新记者从监管人士处获悉，银行此次控制按揭贷款额度，主要系央行实时监测，通过窗口指导银行控制发放按揭贷的速度，“不允许个贷增加太多”。
同时，监管还要求银行严格把关个贷门槛，这相当于变相提高了个贷门槛。比如要求银行严格审核购房人资质水平、查看购房人信用记录及还款能力等。“去年假收入证明太多了，小孩明明还在上学都有收入证明，这不应该。”
除此，财新记者还获悉，北京可能升级调控政策。这是因为2017年政府工作报告的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加了进去。这一条款具体补充在“加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为”之后。
一位全国“两会”代表对财新记者透露，对于北京房价，不排除未来会在住宅用地和资金控制上加强力度。虽然北京2017年商品住房供地计划大幅缩减，但在落实上，今年的供地计划完成效率明显快于去年。
2月以来，北京房价出现新一波急速上涨，价量齐飞。前述监管人士分析，这是多种因素影响而成。首先是新房供应不足，其次资金依旧比较充裕，且股市行情较淡，资金涌向楼市滔滔不绝。
在一线城市房价出现过快上涨的趋势下，自去年3月底开始，上海、深圳、北京等一线城市就开始相继收紧楼市限购政策，部分购房者也开始将购买目标转移至这些环一线的周边城市。环北京区域的楼市调控也在不断升级。自3月以来，环北京区域限购的城市已有3城。包括河北省涿州市、河北省保定市的涞水县、河北省张家口市崇礼区。而在此之前，河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县以及天津市下辖的武清区均在不同程度上加码了限购措施。
而以上海为中心，周边城市例如浙江嘉善县、浙江杭州、江苏南京也在此节点加入限购升级队伍。据浙江在线报道，去年以来，嘉善楼市持续升温，嘉善作为嘉兴距离上海最近的县，受到上海住房购买力外溢等因素影响，购房热点区域主要集中在罗星街道和大云街道等高铁新城核心区域。业内人士指出，环上海限购圈层打造，和环上海经济圈购房需求旺盛等因素有关。类似杭州南京以及中小城市的限购政策收紧和升级与环京区域有很大的同步性，后续环上海限购圈的城市数量会进一步增多。
京津冀协同发展 环京限购时间表
还有半个月就到了廊九条实施一周年了，在这一年中环京各区域先后限购，由东南至西北再到西南，逆时针扫过整个北京大七环。
环京逆时针限购 不限购区域房子您买吗
最先开始：廊九条 对象：北三县+固安
2016年4月1日，廊坊市政府出台“廊九条”，三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)外加固安全面限贷。对头次购买首套房的居民家庭，商业贷款首付比例较低为30%；如果是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，首付比例较低为60%。
最区分冷热：9.30天津限购 对象：市内六区+武清
2016年9月30日，天津市出台促进楼市购房政策，在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
最严厉：怀来、崇礼限购 用社保限制购房资格
12月8日，怀来县楼市限购令“升级版”《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见（试行）》重磅发布：其中，非本县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在我县无住房且满足以下条件的（签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），首付款比例不低于30%；已拥有1套住房，或不能满足本条约约束性条件的，暂停在本县向其售房。
3月7日，河北省张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的补充意见。本区户籍居民家庭已有本区2套以上（含2套）普通住房的不允许购买第三套普通住房（含二手房）；本区户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%（此前均为30%），购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%（此前为50%），购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。
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