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【 搜狐焦点雁姐说】周三，小妹的一篇 《广州学位房单价破9万（附省一级小学学位房最新价格表）》破了10万+。
本来雁姐也没打算写这篇选题的，可是晚上群里流传的一张照片吸引了我。就是下面这张。
这是一张北京上世纪60年代的西城区二手房，图片显示以890万的总价成交，均价去到了13.5万元，里面的样子真是惨不忍睹啊。你们看看。
本着求真的精神，雁姐到原网站上找了一下，发现虽然最新交易日期只有2月19日的，基本的价格都是差不多的。也有和这张照片陈设一样烂的房源，是去年成交的，均价差不多8万。
雁姐突然想起几年前，我出差到帝都宇宙中心五道口，每天路过一个名叫华清嘉园的小区，过后才知道，那号称10万一平的天价学区房就是它。
不过，这样的纪录今年就被刷新了。金融街的一个39平方的学区房，卖到了1200万，均价超过30万。虽然后来有调查说，那个房源所在的小区均价实际上是在25万元左右，但也委实让人吃惊。
北京的同事说“一年涨了四五万，这样的涨幅算正常的。西城区是北京房价最高的，因为学校好（相当于广州的越秀区）。”
关于学区房，最近有一个段子很火：
一对北大清华毕业的年轻父母问禅师，买不起学区房，怎么办？禅师说：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥。
其实，如果你想要答案的话，可以去看知乎上有一个很火的问答“为什么学历不值钱但学区房值钱？”回答千奇百怪。有人说学区房环境好过差的学校，它就是帮孩子进入优质人脉圈的入场券，甚至家长本身也由此受益。想想一开家长会，教室里坐满权贵的感觉，真相当于是读了一个MBA啊！
也有人说，这是中产阶级们的集体斯德哥尔摩症。
尽管学历在贬值，但他们也想象不出，下一代除了读书还有什么稳妥的出路，这是避免自己的下一代滑入低级阶层的可行性策略，因为相对平民阶层可以取得不平等的竞争优势，这能缓解他们的焦虑。所以他们狂热地去追捧学区房，造就了一个又一个的神话。
其实如果不去深究什么应试教育体制之类问题的话，学区房委实是一个不错的理财产品。
一个学位房一般6年一次重新入市，而在这六年的时间里，抛去学位的问题，房产的增值都十分可观。
当然，有人会说，这十几年，随便买什么房子都会赚几倍。但还真不是这样。
2012年，一个刚结婚的朋友买了一套增城的房，那时均价8000左右。你可能会说，现在增城区的房子都快2万啦！不过增城区房价的大幅上涨其实也就是从去年开始的。朋友没有等上那么长的时间，早已经转手，不亏不赚。即便是留到现在，二手均价也就13000左右，增值幅度六七成。
而同期的另一个朋友，因为小孩要上学，买了越秀区的学位房锦城花园，如今价格涨了几倍。说起这个楼盘，曾有媒体朋友把它比作“死都要买的楼盘”。
1997年刚开盘时定价7000多，周边楼盘多是四五千的价格。
2003年“非典”时期，锦城花园的售价也有所下降，均价回落至每平方米八九千元，但仍比同区域中其它楼盘贵两三千，十分抗跌。
2012年的价格在3万左右。
如今的二手价格在7万以上，增值幅度超过100%。
2016年中时，雁姐看到一篇文章，说一个北漂，多年打拼，终于在北京站稳脚跟。为了让儿子进重点小学，他打算卖掉原来的房子，买一套64平米、总价500万的学位房，结果谈定价格后，房主临时加价30万。这位不想让儿子输在起跑线上的父亲愤怒无奈之下，痛下决心，卖掉房子，投资300多万移民美国。
如今，单看价格的话，去年他放弃的8万多的房子现在均价差不多要14万了。不知那位北漂父亲作何感想。当然，他也可能为远离了帝都的雾霾和中国的应试教育而庆幸，毕竟有些收益不能仅仅用钱去衡量。
也有人说，还有其它的理财产品，比如什么炒股、信托、期货等，但这些理财方式对于专业知识的要求要高很多，而且风险大。这么多年来，有多少人只赚不赔？那些当年在资本市场上呼风唤雨的大佬们，又有几个安在？更不要说众多一次次被割韭菜的散户们（雁姐也被割过）。
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