深圳新房均价跌至4字头 楼市呈现价跌量涨趋势

　　4月进入尾声，深圳一二手楼市整体呈现价格下跌销量上涨的趋势。

　　家家顺研究中心显示，上周（04.17—04.23）深圳一手住宅成交498套，环比上涨19.4%；成交价格为49911元/㎡，环比下跌6.86%。

　　截止到4月23日，全市一手住宅库存面积为361.8万㎡，相较前4周有所下降。上周全市一手住宅的新房源入市主要集中在龙华区，除龙华一住宅项目拿到预售证开盘外，还有观澜一早前拿到预售的项目开盘。虽然近期深圳一手住宅成交量有所回升，但与1月初的成交仍有不小的差距，还未全面回暖。

　　销冠区域龙岗上周成交279套，环比上涨近4成，成交价格34040元/㎡，环比下降7%；排名第二的宝安成交173套，环比上涨6.8%，成交均价45995元/㎡，环比下降3.2%；第三名的南山变动较大，成交36套，环比下跌21.7%，成交均价114383元/㎡，环比上涨11.4%。

　　二手市场方面，上周（04.17—04.23）深圳二手住宅成交1754套，环比上涨3.8%；成交均价53874元/㎡，环比基本持平。

　　此外，家家顺研究中心监测显示，受多地调控政策频出的影响，深圳购房者对楼市持观望态度的比重也在增加，二手市场的上门量以及带看量均有所减少。

　　各区成交方面，龙岗二手住宅市场有所爆发，上周成交441套，环比上涨1.2%，占全市二手住宅成交的25%；福田成交347套，宝安成交340套，分占成交量亚季军位置。盐田二手住宅环比上涨41.9%，成交了44套。