【区域解读】Greenwich格林威治－领跑房市快速升温年涨幅20%的伦敦东南投资热区！-搜狐

　　年涨幅20%东南新建热区

　　今天房叔的区域解读将为大家介绍的是伦敦的格林威治Greenwich，对，一提到这个名字大家第一时间想到的肯定是大名鼎鼎的英国格林威治天文台，没戳的！每个人到伦敦都要去一次的格林威治天文台就位于格林威治区，但是，这里并不仅仅只有一个有名的景点这么简单，近几年来，这里已经成为领跑伦敦房市的热点投资区域，众多开发商在此地开发新公寓。根据Halifax的数据，在格林威治的皇家自治区内（Royal borough），从泰晤士河畔的伍尔维奇（Woolwich）至新埃尔特姆（New Eltham），平均房价至2014年11月底的12个月间，由263183英镑涨至328044英镑，涨幅高达24.6％的涨幅，是英国整体住宅市场涨幅8.5％的近三倍。这组数据足以显示格林威治区的投资热度几乎已超过伦敦市中心。

　　格林威治的大名还要与皇家联系起来，2010年，英国女王伊丽莎白二世宣布，格林威治将成为拥有第四皇家自治市的区域，与肯辛顿、切尔西和梅菲尔等传统富人区齐名。其他三个区域都位于伦敦1区的中心地带，唯独位于格林威治位于1区以外的东南部，可见女王对该区的重视程度。另外，除了伦敦市中心最有名的白金汉宫、大本钟、伦敦眼之外，这里无疑是英国最具吸引力的旅游地之一，该区域包括历史悠久的皇家海军学院、皇家格林威治天文台及与伦敦海德公园、摄政公园等皇家公园齐名的Greenwich park格林威治。

　　提到格林威治的房产投资，一定要说大格林威治半岛（Greenwich Peninsula）横跨泰晤士河直达伦敦金丝雀码头（CanaryWharf）的新渡轮项目，该计划于2015年9月10号获批。新渡轮项目将专门提供从半岛直达金丝雀码头的通勤服务，把商务区和住宅区完美联结起来。

　　另外，格林威治半岛的复兴计划也是该区成为房产投资热区的重要原因，整个半岛复兴计划斥资84亿英镑，耗时20年，项目沿着泰晤士河延绵1.6英里，毗邻O2音乐厅，可发展16,000个住宅单位（其中4000套是政府房），2个新学校，以及350万平方尺的商业楼面，并可创造1.2万个就业职位。该项目还会涉及到北格林威治地铁站和公交站的重建和翻新，届时将会进一步提高该区域的公交车承载能力。半岛复兴计划去年已获得上千套住宅的发展许可，以格林威治半岛（Greenwich Peninsula）为首的各大楼盘项目，去年部分户型已通过楼花形式售出。

　　（本段资料来源：英国房产周刊）

　　地理位置

　　格林威治Greenwich区域位于伦敦泰晤士河南岸，东南2区／3区的位置，与Newham区隔岸相对。

　　交通状况

　　除了上文中提到的渡轮项目计划外，房叔曾经介绍过很多次的横贯城铁Crossrail计划也会经过greenwich在此设立站点－Woolwich station。未来通车后该区房价还会上涨。?? ：

　　格林威治地段的车站Greenwich Station & Maze Hill Station，可以通到London Cannon Street, Barnehurst, Crayford, Dartford, Gravesend & Gillingham. 这里还有Dockland Light Railway, 可以通往Cutty Sark, Lewisham, Canary Wharf, Stratford & Bank.

　　另外该区域设有众多火车站：

　　地铁站和DLR站点：

　　学区介绍

　　格林威治也是不错的学区，有很多表现杰出outstanding的学校在该区域，比如位于John Harrison Way的Millennium小学，前前任英国首相布莱尔曾在2007年参访过该杰出学校。同时，前伦敦市长鲍里斯·约翰逊曾在2013年参访过杰出小学Tidemill。该区域小学数量众多，将近70所。

　　公立小学：

　　公立中学：

　　生活娱乐

　　格林威治区不仅有众多旅游景点，平日里还可以去伦敦著名的格林威治集市Greenwich maket。格林威治市场并不大，主要经营各种特色手工艺品，还有好多诱人的风味小吃店，用各种新花样刺激着你的味觉。这里有专门为小朋友准备的圣诞老人小屋，在这里，孩子们不仅可以和圣诞老人见面、握手、还能与圣诞老人一起做游戏，听他讲故事等一系列互动游戏。手工艺品区饱含着设计师和艺术师们的创意与灵感，每一个摊位都充满了个性与特色。