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晨练的公园里，大爷大妈们唠着嗑，“说是要建设文明城市，这一带的小摊小贩估计就要被撤掉了……”。上班路上，着急忙慌的郑先生发现总买的那家早点摊最近完全不出现了，嘟囔了两句便继续往前走。张工程师刚生了小孩的太太又在抱怨，“月嫂的价格高得吓人。和老公的薪水相比，性价比实在太低”，明知自己对当地的气候、生活环境不太适应，还是一个劲儿地劝张工移居香港……
有些人从家乡飞到一座城市，一待便是数年，说走竟也是走了；有些人驻守“北上广”，不愿离去，却也无从归属。来来去去，伴随着青春，以及现实种种；而城市以自己的声色改变着、消失着、发展着，却也以它的无限包容接纳了形形色色的人。
人们在其中编织着自己的爱与梦，焦虑、失眠等等也如影随形：是“活”在一座城市，还是“生活”在一座城市？今非昔比，是去是留，又要怎样抉择？城市到底是什么？
大城市的房价高，供给不足的锅，人不背
人类历史上、全球范围内，存在一个普遍规律：人们总是持续不断地向大城市集中。人们为追求更多的机会、更高的收入、更好的公共服务来到城市，不断到来的人们也成了城市的引擎，为城市注入了充沛的活力：
密集的摩天大楼中，人与人不断碰撞出创意的火花；
大街小巷中，有来自各地各种口味的美食；
美餐之后，和友人共赴一场演唱会之约；
……
城市的服务业多样而发达，人们在辛勤工作之余也都能找到各种犒劳自己、娱乐休闲的方式。
美国航空航天局拍摄的全球夜间城市灯光图
充实、丰盛、美好，这是我们对城市生活的向往。正如为了在演唱会中占得好座位而付高价买内场票一样，为了留在城市，眼下所要付出的代价就是高房价。不管买房还是租房，价格就成为谁留下、谁离开的调节机制。
市场存在调节机制，需求影响价格。大城市的房价会高，但高得离谱就是不正常，正如上海交通大学经济学教授陆铭所说，问题不是人多，而在于“土地的供应和人口流动的方向出现了背离”。人口流入地的大城市土地供应紧张，人口流出地的二三线城市却在大量的建设新城、卫星城。
结果，城市人工资的增长永远赶不上房价的上涨，无房可居；二三线城市的新城变成一座座空城，无人留守。
以上海为例，上海在20世纪90年代的人口规划是到2020年，城市人口1800万，但眼下实际人口的增长就已远远超过了事先的预测和规划，各方面的供求不平衡，这是“供给侧”（对应“需求侧”）出了问题。解决办法自然不能是违背社会发展规律，简单粗暴地抑制需求，把来到城市的人都赶走。
大城市的公共交通，人多反而不堵
大城市容易出现的交通拥堵问题，对症的解决办法恰恰得益于人口密度高。越是人口密度高的大城市，越需要建高密度的路网、地铁网、地上地下连通网。正因为人多，人口密度大，才有了规模经济和消费需求，覆盖基础设施的成本。
拿东京与上海对比来看：东京因为拥有高密度的地铁网，居民在出行时，86%是乘地铁，高峰期是91%的人乘地铁，这就是为什么东京的地面交通在高峰期反而不拥堵的原因。
上海轨道交通网
看看世界上各大城市的道路网，我们不难发现：越是大城市，道路往往细小、密集，大城市的道路并不是越宽越好。这些高密度、多分叉的窄马路，就像毛细血管一样能起到分流交通的作用。
世界主要城市路网对比图
当街上路网密到一定程度，大城市中其他服务业的活力也随之上升。适宜步行的区域增多，沿街商店就多，服务业的进门人口有保障，再奇特的地方美食也因为有食客光顾而不愁开张。在上海开了小诊所的针灸师，不愿离开，是因为之前在家乡，一天只能为几个病人扎针；而在上海，一天可以扎几十个、上百个。
上海某街区十字路口
东京涉谷街头夜景
人员混杂没毛病，是制度赶不上城市的包容
2008年，36%的纽约人出生在美国之外，接近一半的纽约人在家里不说英语，是移民；2011年，在伦敦，出生在英国以外的居民占37%，外籍居民占了24%，白种人比例从2001年的58%降低到45%。
城市在不断发展，城市中的人们也希望和城市一起越来越高大上。
现实是，再高级的金融写字楼也需要保洁员和保安，再高档的餐厅也需要贴心的服务员。随着收入越来越高，吃和穿在消费中的比重会越来越下降，我们新增的消费往往都花在多种多样、方便快捷的服务上；而这些消费的提供者正是这些劳动者：餐馆服务员、家政服务员、护工、月嫂……
这些人来到城市，他们所创造的价值远远超过出了需要社会应该为之付出的成本：没有户籍，没有相应的社会保障，下一代上学的资格没有着落，等等；但他们还是依靠自己的本事留了下来。这反过来说明，城市也需要他们。
而一味地通过政策把这些人挡在社会保障之外，一方面只会降低他们对城市的信任，普遍的做法就是省吃俭用，把辛苦赚得的钱存好寄回老家，以防备疾病和养老；另一方面，本该用于消费的钱被用来储蓄，经济的活力受损，所有生活在城市中的人都会为此买单。
城市以它的无限包容接纳了形形色色的人群：怀揣梦想初入社会的大学生，努力站稳脚跟为更好生活打拼的年轻人，为了更高收入苦活累活都干的清洁工、保洁员、服务员……
每个在大城市安居无望的人都一样，故乡回不去、城市留不下，家中还有年迈的父母，总有一天要离开脚下这片土地的感觉却如影随形，不如趁着年轻打拼几年、多存点钱。以后，以后谁知道呢？
在大城市中打拼的人们啊，到底怎样才算过得好？
著名经济学家陆铭 ，细说城市发展逻辑
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