当你迈出公司楼层的电梯，准备展开一天的工作时，映入眼帘的是全新的工作环境：整层楼全开放式的空间，Loft式的装修风格，各种功能区的巧妙融合，从工作到娱乐到生活的全方位涵盖……这种工作的场景，你也许经常能在美剧当中看到。但你是否想过，这种“抓马”的工作环境即将在成都变成常态。今天（2月23日），在成都商业新年的首场重磅盛会——由成都市楼宇经济促进会主办、每日经济新闻联合主办的“2017中国（成都）首届楼宇经济峰会暨成都市楼宇经济促进会年会”上，有专家指出，像美国的谷歌公司这种以共享空间为载体的工作环境很有可能在成都变为现实。
别以为这只是空穴来风。在此次峰会中，包括通威、百扬在内的全国上百家楼宇企业齐聚于此，成都市武侯区、温江区等区（市）县也参与其中，共同探讨优质楼宇的发展之路。参会的楼宇企业中，很多都已经在探索这种新型楼宇的模式。更为重要的是，峰会发布的《2016成都楼宇经济发展年报》，也预示着成都的楼宇经济正积蓄能量，朝着高品质的方向迈进。
楼宇经济将成为成都乃至四川的一张“金名片”
2016年，是成都楼宇经济发展具有里程碑意义的一年。成都首批超甲级、甲级商务写字楼评定，专业特色楼宇蓬勃发展，空置率再入新低、营收额步入高位……
成都市商务委主任郭启舟对此感触颇深：“由于楼宇经济已经从比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务，从原来注重生产转向注重生活、生态，从仅追求经济效益转向注重社会效应、生态效益。成都从楼宇服务标准化切入，在全国率先建立规范的商务写字楼标准体系，服务系统建设，逐渐形成了行业标准全国前列的楼宇经济发展模式。”
由成都市楼宇经济促进会、成都市服务业研究员、仲量联行共同编制的《2016成都楼宇经济发展年报》也重磅发布。其中，成都纳税上亿的楼宇达到47座，两年翻了一番。
“2016年成都楼宇经济的总体发展趋势是‘标准化、专业化、系统化、多元化、绿色化’”。仲量联行成都分公司董事长总经理谢凌介绍，随着成都楼宇不断高端化发展，智慧办公、移动办公、联合办公为代表的现代化的办公模式兴起，以LEED认证为主的绿色楼宇发展模式也渐成风潮。
成都市楼宇经济促进会也在峰会上发出倡议，倡导楼宇绿色环保发展理念，不管是楼宇、企业还是个人，都保护环境，坚持绿色低碳环保。
“楼宇经济将成为成都乃至四川的一张‘金名片’。”四川省商务厅副厅长杨春轩在峰会上指出。
成都商务楼宇未来方向：开放式空间
去年，马云提出“新零售”概念，让电商与实体商业的讨论再起波澜。作为全联房地产商会商业地产研究会会长，王永平将“新零售”概念的提出是为以商业地产为代表的楼宇经济发展的一个指针。在他看来，发展线上线下融合，其本质是让零售回归初心，将消费者重新放回重要的位置，“商务楼宇也应该从物业、品牌回归到商业楼宇的本质——以消费者为核心”。
作为国际性房地产顾问公司，戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿以《世界商务楼宇发展趋势》为题，阐述商务楼宇发展趋势，并对成都也发表了自己的见解。陶汝鸿表示，从硬件来看，商务楼宇正在变得“更坚固、更安全、更环保”，软件则在商务楼宇管理上应用更多高科技和大数据。受欧美国家所青睐的开放式空间商务楼宇则是未来的发展方向，关于成都做一个业态研究显示，现有成都商务楼宇使用者中金融占28%、媒体23%、高科技17%，其中媒体跟高科技两个加起来已经占了将近一半了，而这两个产业对于开放式的空间要求是最高的，“所以我觉得这个是未来成都发展的重点、一个方向。”
“我相信成都楼宇经济已经到了一个成熟的阶段，我希望未来成都能成为全世界楼宇经济做得最好的一个城市。”陶汝鸿表达了对成都商务楼宇未来的展望。
IFS创新服务 让楼宇成温暖所在
世界上最早的城市综合体诞生于纽约，就是闻名全球的洛克菲勒中心，九龙仓来自于香港，在成都打造出一个76万平米的垂直综合体——IFS，开业近三年，已为成都城市综合体当中翘楚。
“神话”如何铸就？侯迅现场解密，娓娓道来，“我们就是通过创新服务，让楼宇变成温暖的所在。”侯迅说，其实经营就很简单，对我来说要做好经营，真的是把它当成你的家。不论是员工还是来IFS消费的人，都当成家人，让这里充满家的氛围。
成都大悦城总经理田维认为，资产管理是商业地产下一个风口，“未来十年商业地产的价值不在于继续开发和总量规模的扩充，而在于精耕细作、优化存量、开发价值。”
“我们有理由相信，未来的商业地产的竞争，从资产管理的层面来讲，决定了商业地产未来发展的成败。”田维表示。
在最后两场高端对话环节，行业大咖们以《变革 成都商业地产迈入３.０时代》、《成都商务楼宇的发展方向和特色创新实践》为题，畅谈成都商业地产、商务楼宇现状及未来，广阔的前景可以说让业内外人充满期待。
每经编辑 杜恒峰
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