随着楼市调控升级的情况下
各地纷纷出台的“限购限贷”政策
住宅市场的去库存仍然在如火如荼的进行中
而蚌埠的商业市场
也开始去库存的大动作了！
日前，蚌埠市住建委“四措”并举，推进非住宅商品房去库存。
一是严控一批。引导开发企业采取招商和自营方式经营非住宅商品房，同时严格控制开发企业自持自营的非住宅商品房上市销售。
二是改造一批。对已出让未开发的商业用地，按规定补缴相关费用和地价差价后，经审批可改为住宅用地。目前，已有7个项目商业项目正在履行审批程序。同时，对面积较大的商业，经批准可根据市场需求分割为小面积商铺进行销售。
三是购买一批。对政府公益性用房原则上从市场购买。目前，市公安系统公共服务用房、市民政局社区服务用房约10万平方米已纳入政府购置计划。
四是转化一批。针对新兴商务区集中商业、写字楼滞销和入住使用率低的情况，采取企业让一点、政府补一点的方式，鼓励开发企业租售并举。
目前，蚌埠宝龙城市广场、蚌埠光彩大市场等项目约25万平方米非住宅，已由销售转为租赁。
数据来源于:星空地产研究院
据星空地产研究院数据,截止7月30日晚,蚌埠商品房库存35705套,库存总面积3888657.81㎡。其中住宅可售15577套,可售面积1497427.74㎡;非住宅库存20128套,非住宅库存面积2391230.07㎡。
有业内人士表示：目前蚌埠房地产市场去库存的主要压力都集中在商办，住建部的“四措”并举对于蚌埠非住宅商品房市场来说还是非常利好的消息，并且很有必要。”
对于蚌埠商业地产来说，还有一个非常重要的主角就是购房者，采取企业让一点、政府补一点的方式，购房者的置业压力也就小了。
那么，购房者如何选择置业方向呢，刚需客群的话住宅当然是首要选择了，如果是想投资的朋友们呢，商铺就是最好的选择啦。
住宅价格持续攀升，楼市新政纷纷出台，但对商铺一点影响都没有，下面小编就向大家介绍两款受到投资客们欢迎的商铺吧。
水游城尚街
商业内街透视效果图
水游城项目商业的组合形式多样，涵盖城市综合商业体水游城、商业街、步行街，紧邻蚌埠城市纵横主干道朝阳路和东海大道,是禹会区和蚌山区及经开区三区交汇处,东有万达广场银泰城、西有张公山风景区,享有城市最好的商圈聚集效应和得天独厚的自然资源,坐拥3138户水游城业主和周边高端小区汇集的消费人群,知名商家汇集于此,形成了巨大的消费力。此外商业综合体开工在即,与尚街无缝衔接,升值在望!
水游城商铺建筑面积50㎡~80㎡，总价仅53万起，具有小面积、低总价、低投入等众多优势，减轻投资者的投资压力，坐享丰厚回报。
合一冷鲜城
合一冷链项目定位以冷链产业为主题，集冷链物流、冷冻储存、冷链设备、交易市场、电子商务信息平台、商贸、金融等为一体的冷链产业综合体，建成后将成为省内规模最大、功能最完善、配套最齐全的生态冷链产业链；力求在带给皖北老百姓新鲜、健康、放心的食品同时，亦能领航蚌埠冷链行业再创辉煌。
合一冷鲜城建面约78㎡的商铺在售，住宅价买商铺，均价约8000元/㎡。
项目电话：400-887-1216转10765
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