张家口怀来县是距北京120公里以外的小县城，虽然是个县城，但是此地的房价在三年内从四千每平米的价格涨到了万元以上，一个没有雄厚产业基础的小县城，本地30万人口能买的起房的其实并没有多少人，“很多在北京工作的人都在怀来买房投资，把楼市给炒热了，当地人基本买不起。”今年以来，在各种利好助推下，怀来当地楼盘普遍从2017年初的7000元-8000元/平方米上涨至如今的15000元/平方米，绝大部分楼盘涨幅高达50%。那么怀来的房价为何让人高攀不起？小编今天总结了几点。
1.交通
怀来县东邻北京，西接张晋蒙，县城沙城镇东距北京120公里，西距张家口市87公里。京张高速公路开通后，从县城到北京北三环的车程仅为1小时，从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准，怀来实际已成为北京市的近郊。
2.高铁
京张城际铁路，又名京张高铁，京兰客运专线京张段，京张高铁建成后，将成为世界上第一条设计时速350公里有砟轨道高速铁路，也是世界上第一条设计时速350公里的高寒、大风沙高速铁路。
全程京兰客运高速铁路北京至张家口段，起自北京北，途径沙城、下花园、宣化，抵至河北张家口，全线长约174千米。
乘火车从张家口到北京的时间将缩短到50分钟。2016年上半年开工，2020年底建成。
3.冬奥会
2022年张家口冬奥会的催动下，张家口及其周边地区的城市公共设施建设，以及城市配套设施也在逐步完善，张家口周边区域通往北京等多个城市的交通轨道的拓宽建设更带动了各地区的发展，张家口周边的区域在此利好的影响下，必将成为下一个冬奥热点区域。
综合以上因素，怀来房价上涨确实是理所应当的，自限购以来，怀来房价一直处于平稳阶段，小编觉得这个时机买房确实比较合适，所以小编这就给大家推荐几个怀来的热盘，希望能帮助大家置业。
拉斐水岸目前有观湖别墅项目现房在售，主要户型面积为244-576平米法式观湖独栋别墅，整体均价28000元/平 ，临湖独栋均价30000元/平，最低总价约680万/套。拉斐水岸洋房预计九月入市，2栋洋房18层，1栋2梯5户，户型为64、71、75平1居，100平2居，2栋2梯4户，户型为88平和100平2居、125-138平3居， 均价为15000元/平-16000元/平，最低总价约100万/套。酒店式精装度假公寓现房销售，面积为56-123平，均价13000元/平，总价约73万/平米。详细信息可咨询售楼处，热线电话:400-032-4608 转 205637。
拉斐水岸位于长城脚下，紧邻官厅水库南岸，周边50公里范围内分布景点81处，八达岭长城、永定河峡谷、鸡鸣驿等众多旅游景点环绕四周，被誉为“北京后花园”。周边上学方便，学校有中小学有康庄小学，康庄中学，沙城中学，社区幼儿园，大学有北京人文大学。拉斐水岸小区亮点配备了充电桩设备，也是目前京北别墅区唯一配备的社区。
项目点评：八达岭孔雀城项目高层在售户型为76-88平米两居，户型较小，适合刚需人群置业。价格较低，均价15500元/平米，在市区买不了一居，却可以在这边买洋房。小区周边有85处景区，如八达岭长城、康西草原和野鸭湖，环境较好。小区容积率为1.6，绿化率为40%，密度比较低，比较宜居。交通方面，自驾的话，可走八达岭高速，康庄出口西南约5公里即到达项目。公共交通方面，周边有多条公交线路：Y21路、920路、919路等，其中Y21路、921路直达延庆火车站，919路直达北京德胜门。物业方面，是孔雀城自营的物业，孔雀城属于一个大的品牌，好的品牌它从楼的质量、后期的物业都是有所保障的。从项目周边配套，社区环境，物业服务等方面来看，八达岭孔雀城都属于品质较好的项目。
最新动态：八达岭孔雀城项目高层在售，还有少量房源。合院产品预计2017年6月开盘。高层户型面积为76-88平米，均价15500元/平米，最低总价约118万/套，3成首付，约36万。合院产品为地上2层设计，户型面积240-258平米，预计价格区间为20000-22000元/平米，物业费为1.95-3.8元/平米*月，70年产权，2018年12月31日毛坯交房。
[动态]京北恒大国际文化城2期预计2017年10月推出商办产品，目前正在接受登记排号中，平层户型面积90-110平，挑高户型面积为48平米、59平米、64平米、76平米，价格待定，40年产权。京北恒大国际文化城整体主要户型为116-157平联排别墅、203-223平双排别墅、145-219平叠墅、100-143平小高层、 78-125平高层、33-72平层以及33-85平挑高,其中联排别墅、双排别墅、独栋别墅为毛坯交房,叠墅、高层、写字楼产品精装交房。物业费待定,交房时间待定。
[点评]恒大集团斥巨资拓域京北，铸就光耀北京的优越休闲胜地—京北恒大国际文化城。15000亩恢宏规模，集酒店集群（后期规划）、温泉小镇（后期规划）、儿童水上乐园（后期规划）、儿童梦幻城、红酒文化中心、风情酒吧街、运动中心、精英教育（后期规划）等17大配套于一体，打造多年龄层次、全天候、高品质享受的恢宏文化休闲胜地。