编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。
搜狐焦点“焦点拆包装”报道：曾几何时，石家庄胜利南街沿线荒凉一片，不被看好；如今，它已成为石家庄中心城区边缘的重要主干道, 对于沿线周边区域而言意义非凡。随着城市的扩容发展，胜利南街沿线的城市面貌已经焕然一新。
胜利南街沿线周边基本状况
对于购房人而言，石家庄一环、二环房价过高，所以二环、三环沿线自然成为相当一部分置业者的重点关注区域。本期《焦点拆包装》带你走进胜利南街沿线，实地探寻区域真实面貌和房地产市场现状。
拆包装之一：交通篇
本次考察的胜利南街并非全路段，而是南二环至南三环之间的区域。胜利南街是石家庄中心城区边缘的重要主干道。更名前胜利南街北起中山路，南至南位村富康路；更名后胜利南街命名延伸至栾城区与元氏县交界处。
仓丰路位于石家庄南二环外，从河北师范大学新校区和南栗村之间穿过，目前路段西起塔坛大街，东至裕翔街，中间连接胜利南街、建通街和建设大街。仓丰路目前修通路段已经通车，有效地连接起中间区域交通，加之胜利南街接轨仓丰路，使出行更加便捷。
拆包装点评：胜利南街作为石家庄城区的重要主干道，沿胜利南街可直抵石家庄市中心，增强了沿线区域与市中心的通达性和联系性。美中不足的是，胜利南街沿线目前部分路段由于地铁2号线正在施工，路面行驶状况会有所影响。未来，仓丰路将更加便捷地串联起东西向交通。
拆包装之二：配套篇
胜利南街仓丰路区域内，坐落着塔坛国际贸易城、润德商贸城、石家庄平安医院、河北师范大学、石家庄二中教育集团润德学校等多个大型配套设施。除此之外，该区域还建有润德天悦城、东安小区、留村家园等成熟社区，拥有大量居住人群。在这个区域沿线形成一系列小型配套设施，足以满足人们生活的基本需求。
塔坛国际商贸城位于火车站东广场南侧胜利南大街与汇通路交汇处，是省市政府重点关注、支持的转型项目和惠民项目，是为消费者提供吃、喝、玩、乐、购一站式的现代商贸中心。距离润德万科翡翠公园仅5分钟车程，直接北行即可到达。
河北师范大学是一所拥有百年历史的老牌名校，新校区总规划用地面积1829亩，可容纳学生规模3万人。其南侧是河北科技大学新校区，他们共同为该区域增添的浓厚的文化氛围。从润德万科翡翠公园到达两所高校，仅用不足十分钟车程。
石家庄平安医院位于仓丰路48号，始建于1987年，风雨砥砺30年，是一家中医特色鲜明，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体、具有一定区域优势的综合性医院。润德万科翡翠公园距该院仅5分钟车程。
润德商贸城位于南二环与仓丰路交叉口南侧，一期为润德国际五金机电市场，二期为润德仓储物流中心，三期为国际博览中心。项目建成后，将形成集仓储、运输、货物分拣、餐饮、宾馆等项目于一身的综合型现代化物流园。从润德万科翡翠公园据此仅5分钟车程。
2013年12月，石家庄二中教育集团旗下新成员石家庄润德学校成立。润德学校位于桥西区胜利南大街以西，石家庄新火车站南2公里处，占地200亩，是一所全日制十二年一贯制的高标准、高质量、现代化的民办股份制学校，将于2017年9月投入使用。润德万科翡翠公园紧邻石家庄润德学校。
拆包装点评：目前，这一区域交通相对比较便捷，胜利南街、仓丰路等周边路网可以直接通往市区中心等，未来地铁2号线开通，出行将更加方便；成熟生活小区较少，不过随着润德天悦城的陆续交房入住，以及未来润德万科翡翠公园国际商街和V-Link活力社区配套等建成，相应的生活配套将得到大幅度的提升；塔坛国际商贸城及润德万科翡翠公园自身配备的商业中心将满足该区域的商业需求。
拆包装之三：楼市篇
润德万科翡翠公园是万科进驻石家庄首部作品，位于胜利南大街（107国道）与仓丰路交汇处南行500米路西。润德万科翡翠公园规划高层和洋房，主推户型为3居、4居，面积段为139-198平米，预计9月份开放售楼处，目前接受咨询。 项目已获三证，分别为土地证，用地规划许可证，建筑规划许可证。
拆包装点评：3月15日万科冀遇石家庄，万科在石家庄项目就备受关注。由领跑世界500强的全国品牌房企开发的润德万科翡翠公园坐落于胜利南街上，人气颇高。润德万科翡翠公园的建成，将为该区域注入新的活力，带动该区域未来房地产市场的良好发展。