有时候自己毫不知情就会碰上一些狗血的事儿，平时可能是不知道，但是当你办事儿的时候你就会知道自己被坑了。被贷款大家应该都听说过吧?
近日，广州市民李先生向广州公积金中心提交公积金贷款申请材料被否决，原因竟然是已有某国有银行为其办理了一笔购房组合贷款，而他却毫不知情。到底是怎么一回事?
原来，李先生看上海珠区某处的一套二手商品房，和一家叫“德诚行”的中介公司沟通后确认购买。然而，中介公司工作人员竟在没有得到李先生授权的情况下，强行把李先生的材料交给按揭公司，按揭公司又立即把材料转交给该国有行。神奇的是，李先生并没有把他的身份证原件交给中介、按揭公司和该银行，这笔贷款竟然办下来了，而且，李先生在整个过程中并未收到银行的任何短信或电话通知。
直到李先生携另一商业银行前往广州公积金中心提交材料，准备申请贷款时，才发现事情真相。李先生表示，关于这笔贷款他完全蒙在鼓里，而且这过期中他并未签署过任何文件，中介、按揭公司和银行都没他的身份证原件，为何就能办下贷款?
随后，李先生立即联系中介公司的工作人员询问，并赶往为其办理该笔贷款的支行。一开始，中介还予以否认，然而，没多久，李先生就收到两条短信，短信中称，李先生该笔公积金贷款已被取消。李先生表示相当愤怒，办理的时候已经没有经过他的同意，现在取消也不经他同意!
不过出乎意料的是，该国有行和按揭公司向李先生登门道歉，并承认了办理过程存在不合规之处。按揭公司称，中介把买房子的信息交给他们，正好被公司的新员工接收了，没有对信息进行核实，以为李先生已授权。而该银行给出的解释是，这样做的目的是帮助客户预留额度。
在此事件中，李先生实属幸运，未造成经济损失，仅耽误了办理公积金代理的时间。
业内人士和律师看法
有业内人士说，这并非个案，不少对业务不熟悉或较弱势的购房者，就只能被中介随意摆布。客户通过中介公司购房，肯定要提交相关材料，虽然没提供身份证原件，但只要有身份证复印件在，按揭公司可以代替客户向银行申请按揭审批。因为大多数客户都不会在身份证复印件上标注“仅供XXX使用”等字样，那按揭公司就可以伪造代替客户签字。
该事件中，按揭公司和银行的做法肯定是违法的，能成功办下贷款有两个因素。一是银行未严格按照银行规则进行操作;二是银行明知申请人并非本人，为了抢占业务，为客户预留额度，这也是违法的。
这涉及到民法的无权代理问题，虽然说贷款表面是成立的，而实际上是无权代理。中介公司私自将申请人的身份用于按揭贷款，抢占业务的做法，本身就侵犯了申请人的知情权。
一般而言，按揭公司常规直接收到的服务费用，标准是贷款额1%～1.5%;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;有些甚至达到2%的按揭费。以一套200万元的房子为例，若收取房价1.2%的按揭费用，按揭费用就高达2.4万元，但是成本其实只有几百元，最多一两千元。
此外，银行和按揭公司还一直存在“转介费”，甚至各种业务办理转介到银行办理的体系，都会存在这一问题。
有媒体报道称，按揭公司和合作银行之间存在一定的利益共生关系，具体“返点”费用由银行和按揭公司私下讨论得出，与当时房地产市场的火爆程度和银行资金是否紧张有关。
据业内人士透露，依据市价，按揭公司能获得的返点能够占到银行贷款额的1%~2%，而中介和按揭公司也会有利益分成。为获得这部分收入，中介通常百般阻挠客户自行办理贷款，以“小银行放不了款”等推辞吓唬客户，迫使客户跟中介指定的按揭公司合作。
在此，小编要提醒大家，买房一定要选择正规合法的中介机构，要保护好自己的个人信息，看好合同中标注的内容，避免给自己带来麻烦和困扰。
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