房价在中国一直是一个神话，现在大家都喜欢拿中国经济发展和日本经济发展比较，认为中国房价会在不久的将来就会大跌。事实呢？经历了2008年金融海啸，中国房价却一直越走越高，就连诺贝尔经济学家对中国的房价也是一而再再而三的看走眼。在中国的房价上涨过程中，金融部门一直是个不能绕过的存在。在中国，由于房屋价格较高，老百姓全款买房已经不现实，所以现在房地产贷款成了银行贷款的重要组成部分。房价既然这么火爆？那些频出的地王真的好过吗？
康王斩金认为，房价飞涨与地王频出一向都是相辅相成的，两者相互促进相互推动。尤其是在2016年里，成为全国地王出现最多的一年。据中原地产研究部统计数据显示，2016年里一线城市住宅土地平均溢价率达到了94.6%，全国超过10亿元的地块高达405宗、溢价率超过100%的地王高达211宗，均创造了历史纪录。
在房价一天一涨的时候，多高的土地价格都被认为是合理的，但在央行收紧贷款，甚至可能收紧开发贷的情况下，地王们就变成了烫手的山芋。一旦楼市仍处于低谷期，地王项目的首期价格就难以达到预期，甚至会平价甚至亏本卖房。这也是开发商最不愿意看到的。所以加大查处违规入市资金、大幅提高首付比例等措施会对高端住宅市场产生较大影响。一线城市高端住宅会出现有价无市的状况，大量持有“地王”的开发企业面临较大压力。对于尚未入市的“地王”项目而言，面对新政下首付成数的提高，需要重新梳理客户的购房意愿及首付实力。如果客户流失量过大则需要一个过程去重新积累客户，因此只能被迫延缓入市时间。
但同时也有业内人士指出，由于一些民营房企拿地时高举高打，通过“加杠杆”高价拿地，这类房企杠杆资金一般为2年周期，一旦市场不能回暖，地王项目被迫延期，就很可能面临资金链断裂的危险。康王觉得中国人天生有种喜欢凑热闹的心理，白菜越便宜越不买，假人参燕窝越贵越卖，卖便宜了我反而认为你买的是假的。在这也不是说建议大家不要去买房，如果在不影响自己生活的前提下，买几套房也无可厚非，如。当今社会，不论学什么，有两个必须懂，一个是互联网，一个是金融。 不懂互联网，就是新时代文盲，不懂金融，这辈子就只能挣死钱拿死工资。不会钱生钱，钱放在银行只能贬值不会给你增值，更追不过通货膨胀！
解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势！金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。个人微信：kkzj958投资有风险，操作需谨慎。返回搜狐，查看更多
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