北京作为全国幼升小教育改革的领跑者，14年实行了“史上最严入学政策”：京籍学生取消共建、全面推行免试和划片入学;非京籍学生，则必须“五证齐全”。
15年幼升小全力实施全面推行免试和划片入学，非京籍延续“五证齐全”政策，17年非京籍幼升小延续要求五证。
就近入学必然有学区房的问题，但是如果学区房综合了入学的因素和投资的因素，那就变得更为复杂了。
大家都听到有关“同一地址六年内只允许一个孩子登记入学”的规定，但不少家长不了解哪些区有这样的规定?您知道您购买或租住的学区房是不是入学名额被占用过?今天北京幼升小网京京为您详细解读，希望对即将幼升小的家长有帮助。
一套房六年内一个入学名额的发展史
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2015年石景山首次提出“每个购房地址6年内只能协调一次入学申请”
2015年北京市石景山区出台了《非京籍儿童义务教育入学办法》，首次提出“每个购房地址6年内只能协调一次入学申请”。这项规定似乎释放了一个信号：学区房居住年限的规定真的近在眼前了。
石景山区很多小区内贴出了《2015年非本市户籍适龄儿童少年在石景山区接受义务教育证明证件材料审核办法》。其中“在京实际住所居住证明审核标准”中规定：对于自有住房的，每个购房地址6年内只能协调购房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调购房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。
对于租住房屋的，同一处房屋地址6年内只能解决租房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调租房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。租住办公用房、地下室的证明无效。
2016年及2017年石景山区政策偏向稳定，延续要求六年一学位政策，文件中明确指明当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调解决购房人子女一户对口入学申请。
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2015年西城区明确指出同一房产六年内只能一名适龄儿童入学
提到西城区六年一学位政策，想必还有部分家长质疑政策何时出台，据京京了解西城区在2015年幼升小政策中，明确指出同一房产六年内只能一名适龄儿童入学的规定。
2015年对非京籍学生入学进行了明确的"住房年限"规定：在西城购房的，每个购房地址6年内只能协调购房人直系子女入学一次。在西城租房的，需要提供一年以上的租房完税证明，每个地址6年内只能协调一名儿童入学，并有房主签字的知情同意书。住所要适宜居住，能保证儿童安全。非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房不能作为入学依据。
幼升小继续规定“六年一学位”？
2016年西城区招生考试中心回应同一地址六年内是否只允许一个孩子登记入学?
同一地址六年内是否只允许一个孩子登记入学?如同一房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人，不符合上述规定的，根据当年的招生政策统筹协调安排就读学校。
家长及小孩户口为同一地址，但户口所在产权房为与他人多人共有，可否凭产权房就近登记入学?在户口符合条件的情况下，要看房主与孩子的关系。如果是法定监护人或直系亲属(如姥姥姥爷、爷爷奶奶)可作为入学依据;如果不是直系亲属，则不能作为入学依据。
2017年六年一学位政策没有详细说明，按照今年入学情况来看，或不影响入学，2018年幼升小家长提前了解准备。
2017年西城区教委关于六年一学位政策未发布相关文件，按照17年幼升小入学情况来看，房主使用房产入学没有影响，其它情况有待核实，2018年西城区幼升小家长特别注意，西城区除有六年一学位政策外，同时对于实际居住地要求突显；
据北京幼升小网京京了解，2017年西城区部分学校出现调剂情况，2018年幼升小家长如果您的房产不是父母或法定监护人，那么您要注意明年或将进行多校划片，特别提醒目前直系亲属房产可作为升学依据。
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2016年海淀区随后出台六年一学位
从2016年海淀区实施六年一学位，2017年海淀延续“六年一学位”外，同时还根据学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，逐步推进多校划片入学方式，进一步严格单校划片入学条件。
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2017年朝阳区实施六年一学位政策
2017年朝阳区幼升小入学政策有变化，针对房产要求2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。
相关负责人表示：“不论买的是一手房还是二手房，入学时都会看不动产权证书上的登记日期。”
朝阳按户籍所在地和家庭实际居住地址划分服务片。有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。
就近几所学校组成1个片区，片区空余学位，通过电脑派位方式安排给无配套学校小区的学生入学。相邻两三个片区组成1个学区，片区学位不足时学区内统筹，采取电脑派位入学。
2018幼升小家长，如果您想了解2018年幼升小入学新政
网传：可以通过区教育局、房管局和派出所三个地方查验。不过，这个说法究竟是否靠谱?
区教育局：这个房子有没有占用名额这个事情，我们是知道呀，等到入学报名时候，会进行统一的查询，但这个东西不对外查询，怎么能告诉你们呢?我们就是不鼓励买学区房的呀!
区房管局：这个不归我们查的，没有这项服务
派出所：你是户主吗?不是户主?那不好查的
您是不是有过同样的遭遇?网传的三个地方竟都吃了闭门羹!
到底如何解决?某房产中介公司咨询后，终于得到了解决方案。
1、购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。
2、让房东写下承诺，承诺该房屋六年内没有占用过入学名额，并明确如有被占用过，违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。
补充条款靠不靠谱?
上海某律师事务所某律师指出，这样的补充条款是有法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的，所以补充条款有效。
最重要的是，在补充条款中，要对违约责任进行明确约定：退房或者赔款，一定要写清楚。
3：让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。(内容引用周到上海(ID：zhoudaosh))
友情提示除了“六年一名额”的限制外，每年学区房划片区都有可能进行小幅度调整。买学区房，就是一场博弈~
入市需谨慎！谨慎！谨慎！
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